楼市重磅利好！国新办发布会极简版要点来了
文 / 风致
2024-10-17 12:40:47
来源:亚汇网
【楼市重磅利好！国新办发布会极简版要点来了】对于本次发布会，总结了20条干货： 1.调整或取消各类限制性措施。主要包括：限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。 2.四个降低： 降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点； 降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%； 降低存量贷款利率； 降低“卖旧买新”换购住房税费负担。 3.9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。 4.9月底一线城市因城施策调整限购措施：北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消。 5.将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。 6.年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。 7.将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”：合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。 8.专项债收购存量商品房用作保障性住房，由地方自主决策、自愿实施。 9.1—9月已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进去。 10.专项债用于收储土地在具体操作上，支持各地结合实际情况，与存量土地业主企业合理确定收购价格。 11.为适应生育二孩及以上家庭的需要，要求和支持地方结合实际，适度增加保障性住房的面积。 12.人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。 13.大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调，10月26日可查看结果，总体在31日前全部完成。 14.盘活存量闲置土地政策措施：支持地方政府收回收购闲置存量土地，鼓励企业优化开发，促进市场流通转让。 15.将保障性住房建成好房子，同时想办法把老房子改造成好房子。 16.房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。 17.对于保交房攻坚战，一手抓“白名单”，解决项目建设资金问题；一手抓项目进度，按照市场化、法治化原则“一楼一策”、分类推进。 18.把交付项目当作房屋质量监管的重点，既要把房子建成，也要把房子建好，把验收合格房子早日交到购房人手上。 19.对于资不抵债项目，加快破产重整或者清算，切实维护购房人合法权益，对于违法违规、坑害购房人利益的行为坚决查处。 20.中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。
