2017-06-28 18:26:55
全英房屋抵押贷款协会(Nationwide）周三（6月28日）发布的数据表明，经过连续三个月的下跌后，英国房价在6月份回升。
当月，英国房价环比上涨1.1%，5月份曾下跌0.2%。目前英国房屋均价已达211,301英镑这一历史最高水平。与去年同期相比，英国房价上升了3.1%，增长率也高于5月份的2.1%。
但Nationwide经济学家Robert Gardner警告称：“月度增长率会颇为波动，即使将季节调整计算在内也是如此。”
这一上升是否由需求的加强、高雇佣率、低抵押贷款利率或者房源短缺所致，尚不明了。
同时，伦敦房价同比增长率创2012年以来最低，仅增长1.2%，为当月全英房价上升第二缓慢的地区。“这在过去十年来都是不可想象的。”Garrington Property Finders总经理Jonathan Hopper说道，“市场开始分裂成由更小的热点和冷点组成的集合。”
Gardner表示：“各地区的房价趋势发生转变。英格兰南部的房价增长适度，开始与英国其他地区的增长率趋于一致。”
他补充说，今年二季度，房价上涨最为强劲的地区——同比上升5%的英格兰东部——上涨最弱的地区——同比上升1%的英格兰北部——之间的涨幅差值为史上最小。
“尽管如此，就价格绝对值而言，地区间的差异仍然巨大。”Gardner说道。
对于未来的房价走向，Nationwide认为在英国退欧带来的不确定下，房价将取决于英国经济整体，生活成本的提高会“拖累”房产市场的表现。但房源供应的缺乏意味着今年英国房价仍将上涨2%。
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