星展银行：利率从“逆风”转“顺风” 新加坡房地产投资信托估值仍合理
文 / 风致
2025-11-09 10:13:33
来源:亚汇网
【星展银行：利率从“逆风”转“顺风” 新加坡房地产投资信托估值仍合理】星展银行（DBS）在7日发布的研报中指出，随着基准利率（特别是新加坡SORA利率）大幅下降，新加坡房地产投资信托（S-REITs）的融资成本压力正显著缓解。报告认为，尽管S-REITs板块今年以来已上涨约12.5%，但目前约0.9倍的市净率（P/B）和约5.7%的2026财年远期股息收益率，使其估值“依然合理”（undemanding）。该报告的核心观点是，利率已从S-REITs的“逆风”转为“顺风”。星展银行分析师指出，新加坡的SORA利率已下降约1.15%，几乎回到了2022年加息周期开始前的水平。
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