文 / 小亚 2025-07-25 23:02:04 来源:亚汇网
一、大出手!全球资管巨头“抄底”中国房地产 近日,全球资产管理巨头施罗德资本旗下房地产投资部门与浙江实力企业西子国际达成战略合作,共同组建股权投资平台,并宣布联合发起总规模约30亿元人民币的私募房地产股权投资基金计划。双方此次合作,将专注于长三角核心城市(如上海、杭州、南京等地)优质写字楼,
香港股市 书瑶 07月26日 13:23 49
星展发布研报称,众安银行(ZABank)有望于2025年实现盈亏平衡,为潜在首次公开招股奠定基础。基于众安在线(06060)稳定币业务潜在增长空间,目标价由20港元上调至24港元,维持“买入”评级。 该行认为,众安在线上半年承保利润进一步改善,保费增长9.3%符合预期,由医疗及汽车保险推动,而消费金融等业务或因策略性调整而落后,而综合比率(COR)则轻微改善。集团持股8.6%的众安科技RDTech为香港首批虚拟资产发行人牌照申请机构,料2025年底前获批。
香港股市 小亚 07月25日 23:02 43
星展发布研报称,九龙仓置业(01997)两大标志性购物地标“海港城”和“时代广场”,客流量虽然增加,但仍面临压力(租户销售持续疲弱,短期内拖累商场的营业额租金);虽然出租率保持稳定,但关税不确定性影响零售租赁情绪,影响零售组合的租金续约前景。星展银行维持对该股“持有”评级,目标价从22.11港元升至25.2港元,基于对2026年6月每股资产净值(NAV)估计折让55%。 星展表示,海港城及时代广场的办公室出租率稳定在约90%。海港城录得保险公司的内部扩张需求,而时代广场则录得科技公司的稳健需求。两大物业的办公室现租金分别为每平方英尺30港元至60港元及30港元至50港元,续约租金持续为负,幅度超过10%。在中环,会德丰大厦的出租率改善至约90%,而卡佛大厦的出租率约为95%。酒店方面,星展指出,尽管游客增加带动酒店入住率提高,但因市场竞争激烈及游客消费疲弱,酒店客房价格持续下跌。 星展指出,由于今年5月,一个月HIBOR从4月底的约4%降至约0.5%,目前回升至约1%,该行分别上调2025及2026财年盈利预测0.7%及1.6%,部分反映对较低利率的假设。星展银行表示,因该公司80%债务为浮动利率基准,低利率环境将有利于九龙仓置业的盈利前景。该行分析显示,HIBOR每下降100个基点,九龙仓置业2025财年及2026财年的盈利将分别提高3.9%及3.7%。 该行预计,因续约负增长继
香港股市 小亚 07月25日 23:02 45
大和发布研报称,药明生物(02269)发盈喜,料上半年收入同比升16%,高于市场预期的9%,以及公司全年指引的12%至15%;料期内毛利率改善3.6个百分点,股东应占利润同比增长约56%,高于市场预期的30%,并料经调整净利润同比增长约11%。公司认为增长是由于成功执行FollowandWintheMolecule策略、ADC及双特异性抗体等技术平台快速增长、研究服务收入增长及欧洲生产基地产能提升等。该行维持“买入”评级。
香港股市 小亚 07月25日 23:02 42
大和发布研报称,将农夫山泉(09633)2025至2027年每股盈测上调4%至8%;维持对该股“买入”评级,并基于预测合并2025至2026年市盈率35倍计,将12个月目标价从40港元上调至54港元。大和表示,其2025至2027年每股盈余预测较市场预测高6%至13%,可能因为该行对该期间收入增长更为乐观。 大和预计农夫山泉今年上半年收入同比增长18%,净利润同比增长20%。展望下半年,因娃哈哈争产事件及新产品“冰茶”的潜在贡献,大和预计农夫山泉下半年收入及净利润同比增长,将较上半年加速。 根据大和分析,尽管市场竞争激烈,但农夫山泉在有效的推广及品牌实力下,其包装水及无糖茶饮品实现了强劲增长,预计其包装水收入于今年下半年,同比增长21%至90亿元人民币(下同)(相较于2023年下半年98亿元)。 大和指出,农夫山泉于6月推出的碳酸茶新品“冰茶”(600毫升零售价5元),在零售市场获得正面反馈。据大和与华东地区经销商的讨论,“冰茶”的消费者反馈甚至优于东鹏饮料(605499.SH)的果味茶(首月销售约8,000万元)。大和预计,冰茶于2025年预计收入达2亿至3亿元,2026年预计增至6亿至8亿元,成为即饮茶板块的重要推动力。值得注意的是,甜味即饮茶及碳酸饮料在中国的零售市场规模均超过1,000亿元人民币。
香港股市 小亚 07月25日 23:02 41
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