中国网财经6月13日讯 在今年的政府工作报告中，“好房子”首次被写入国家顶层设计，这一表述的背后，是中国房地产行业从规模扩张向价值深耕的深刻转型。 在这场产品迭代中，房地产开发企业以科技创新为支点开展实践探索，重新定义居住空间的价值内涵，构建起涵盖安全、舒适、绿色、智慧的好房子价值体系，其中“家家有庭院、户户有花园”的“第四代住宅”作为类型之一被寄予希望。 变革撑起“第四代住宅”设计空间 第四代住宅即立体生态住宅，其崛起更离不开政策的支持。自2024年，多地出台建筑规划新规，以放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，为项目开发方打造“第四代住宅”打开空间。如蠡棠森屿所在的苏州，此前在《关于改善提升住宅品质的若干指标优化政策》中，特别提到优化住宅阳台等半开敞空间的容积率计算规则，允许多层以上住宅每户设置空中庭院，面积不计入容积率。 旭辉建管总裁刘冰洋认为，类似第四代住宅及其他一些创新的“好房子”产品能够带动市场已经形成共识，所以各个地方的主管部门对此是开放的心态，积极研究如何做产品的研发和规划的审批，企业可以一起和相关部门研究，是一个很好的机会。 刘冰洋在采访中表示，需求在进步，行业要跟上相应的时代发展，公司开发的第四代住宅很多也是当地的第一个此类项目，这些项目除了了解当地客户需求，也和当地相关规划主管部门做了很多沟通，苏州及相城区的
房价走势 小亚 06月13日 14:05 32
【广州：优化房地产政策全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率】《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新
房价走势 风致 06月13日 12:29 33
每日房地产行业动态汇总（2025-06-12） 1.摩根大通：新城发展控股传发美元债，意味非国企离岸债券市场可能重新开放。 2.年内土地储备专项债券发行超千亿元，涉及442个项目，24只专项债券。 3.美国上周再融资或购房抵押贷款申请激增，创4月初以来最大升幅。 4.韩国央行行长：过度降息和刺激措施可能导致房地
房价走势 风致 06月12日 15:46 40
为支持毕业生“租得到、租得好、租得稳”，也助力城市聚才留才，今年6月12日至9月30日，贝壳惠居“新青年计划”再度回归。计划覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、杭州等13个城市，专为2023-2025年全日制毕业生(含国内外高校统招全日制专科、本科及硕士等)提供各项租房支持。 值得注意的是，在去年贝壳省心租提供的“0押月付”这一灵活支付优惠政策之上，贝壳惠居对本次活动进行了升级加码，换租权益全面上线： 在贝壳省心租房源内进行换租时，毕业生只要满足入住累计时长满90天、房源违约金已支付且非逾期租客这三项条件后，最多可获得原房月租金50%额度的服务费抵扣券(部分城市服务权益及条件略有不同)。进而大幅降低换租成本，实现“轻松换租”。 该计划还结合了贝壳省心租的标准化服务，例如7x24小时管家和700+免费维修项目等，以解决毕业生的后顾之忧。 除上述优惠外，各城市也叠加了不少专属权益政策(各城市不同，以城市公布的具体活动权益为准)。 以北京地区为例，今年诚意拉满：选择贝壳省心租，可获得最高6.6折的限时服务费优惠支持，以高性价比服务切实降低租房成本。此外，每位毕业生入住贝壳省心租房源前，可享1次全屋保洁服务，从基础清洁到油污清理全覆盖，确保房源以整洁状态交付，实现真正意义上的“拎包入住”。 据了解，自2022年启动以来，贝壳惠居“新青年计划”已累
房价走势 小亚 06月12日 13:31 38
【报告：5月份英国房地产市场依然低迷，但最糟糕的时期可能已经过去】据英国皇家特许测量师学会(RoyalIntitutionofChartrdurvyor)的一份报告，5月份英国房地产市场的整体情绪依然低迷，但有迹象表明，随著买家需求和销售活动企稳，最糟糕的时期可能已经过去。该学会称，尽管买家需求和销售活动仍处于负值区域，但围绕近
房价走势 风致 06月12日 13:07 40
6月12日，新城控股(601155.SH)母公司新城发展(01030.HK)发布公告，公司计划进行高级无抵押美元债券的发行，票据的定价将由国泰君安证券(香港)有限公司、海通国际证券有限公司、Citigroup Global Markets Limited、中信里昂证券有限公司、招银国际融资有限公司、中信银行(国际)有限公司、淞港国际证券集团有限公司、DBS Bank Ltd.及龙石资本管理有限公司(作为建议票据发行的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人)透过累计投标结果厘定。 值得关注的的是，此次新城若能成功发行美元债，也是近3年来首家民营房企重启境外资本市场融资，释放出积极信号。业内人士分析称，这一破冰之举，既利于修复中国房企在国际资本市场的信誉，也有效提振了行业信心，同时，为其他优质房企重启境外融资提供了示范效应，预示着在政策支持和市场回暖的多重利好下，更多优质房企的融资环境将进一步改善，助力行业复苏。 本次美元债的发行，充分体现了资本市场对于新城稳健财务表现和可持续发展战略的认可，将进一步拓宽新城的融资渠道，也为公司后续发展提供了更为充裕的资金保障。 长期以来，依托于双轮驱动战略和稳定安全的财务基本面，新城保持融资渠道的畅通。在境内资本市场，2024年5月，新城控股成功发行一笔规模为13.6亿元的中期票据，获得中债增全额担保，总认购倍数超2.7
房价走势 小亚 06月12日 12:32 36
为做好超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新工作，全力保障居民安全、便利乘梯，6月11日，国家市场监督管理总局发布《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》(以下简称《通知》)。其中，对更新电梯选配的驱动主机、控制系统等重要部件安全性能指标作出明确要求，同时对原有电梯导轨等质量安全性能较高、有继续利用价值的零部件能留尽留，既节约成本又缩短工期。 《通知》明确，统筹安全性与经济性，切实保障电梯质量安全性能。各地市场监管部门要督促电梯制造单位切实落实生产主体责任，为住宅老旧电梯更新提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品。要严格选型配置。制造单位为更新电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统、悬挂装置、反绳轮等部件，其安全性能指标不得低于现行安全技术规范和相关专项要求，超载运行试验时能够全过程无故障运行，确保具有足够的安全裕量和耐用性。要合理节约利旧。电梯制造单位签订合同前，要对住宅老旧电梯进行现场勘测，制定更新方案。原有电梯的导轨(含支架)、铸铁对重块(含对重框架)、轿架、层门(含门套、地坎)等质量安全性能较高、使用寿命较长、有继续利用价值的零部件，更新中应当能留尽留、能用尽用，既节约成本又缩短工期。对经制造单位评估安全性能不符合要求，确实不能保留的，要留存相应勘测证明材料。对产权人不同意保留的，要留存相关见证件。鼓励电梯生产单位提供整机质保和长期全包维保不低于5年的
房价走势 小亚 06月12日 08:03 39
使用地方政府专项债券收回收购存量闲置土地的节奏正在不断加快。《证券日报》记者根据企业预警通最新数据梳理发现，截至6月11日，今年土地储备专项债券发行规模已超过千亿元关口，达到1083.48亿元，涉及442个项目，24只专项债券。在今年新发行专项债券资金用途中，用于“土地储备”的占比达到7.75%。 “今年专项债券作为地方政府收购闲置土地的重要财政工具，在盘活存量土地、加快土地风险化解等方面发挥了积极作用。各地正积极推进有关工作。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时说。 陕西巨丰投资资讯有限责任公司高级投资顾问朱华雷也认为，土地储备专项债券的发行规模在近一段时间显著增加，这一政策举措加速落地不仅有助于稳定房地产市场，还可优化土地资源配置。 今年《政府工作报告》提出，拟安排地方政府专项债券4.4万亿元、比上年增加5000亿元，重点用于投资建设、土地收储和收购存量商品房、消化地方政府拖欠企业账款等。 在去年10月12日国新办举行的新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。 此后，土地储备专项债券发行机制不断优化。比如，在今年3月份，自然资源部、财政部联合印发《关于做好运用地方政府
房价走势 小亚 06月12日 08:03 38
每日房地产行业动态汇总（2025-06-11） 1.南通成功出让一宗崇川区宅地，收金3.687亿元。 2.万科1.46亿元出售首批库存股，成交均价为6.63元/股。 3.天津金融监管局：截至5月末天津市房地产“白名单”项目数量合计达到211个。 4.年内土储专项债新发破千亿元，业内人士：将加速地产风险出清。 5.青岛发布新
房价走势 风致 06月11日 15:41 58
当住房市场从“规模扩张”转向“质量时代”，一场关于居住价值的深层变革正在发生——由住房和城乡建设部主导的“好房子”政策体系已进入全面实施阶段，成为住房品质的核心度量衡。北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志在接受北京商报记者专访时指出，“好房子”政策正通过安全标准升级、功能弹性设计、价值体系重构三大维度，系统性重塑住宅评价体系，推动房地产转向“居住价值创造”。他强调，高品质住宅业主满意度较传统项目的提升，也印证了“以质破局”的转型可行性。当政策将适老接口预埋等细节纳入规范，行业才能真正破解“高周转后遗症”，实现从“居者有其屋”到“居者优其屋”的历史跨越。 从“住有所居”到“住有优居” 在房地产行业转型的关键期，“好房子”概念的提出绝非偶然。陈志指出，随着人均住房建筑面积的显著提升，居民需求已从“有没有”转向“好不好”，政策引领成为行业升级的核心驱动力。“当城镇居民住房自有率超过90%，存量住宅规模突破300亿平方米，提升居住品质已成为民生改善的必然要求。” 政策的必要性首先体现在消费升级的迫切需求上。陈志以北京、上海等一线城市为例，改善型购房需求占比已过半，消费者对住宅的要求从“满足基本居住”转向“全生命周期适配”。行业调研显示，35—45岁购房群体中，超七成将适老功能预留列为重要考量，近七成关注空间改造灵活性，这与家庭生命周期特征密切相关——该年龄段人群普遍面临
房价走势 小亚 06月11日 12:11 56
我国住房发展进入新阶段，从“有没有”转向“好不好”，人民群众对住房品质有了更高要求，希望住上更好的房子、获得更好的服务。建设“好房子”直接关系人民群众的获得感、幸福感。建“好房子”不等同于建大房子、贵房子，而是要通过好的设计、好的材料、好的施工、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。 自5月1日起实施的《住宅项目规范》正是针对当前日常居住痛点问题，在现行住宅标准基础上进一步提升标准水平，对“好房子”建设起到引领和支撑作用。 保障安全是住宅项目的基本要求和首要目标。《规范》明确，住房需要在结构和抗震、防火、用电、燃气、防高坠、应急等方面，全方位筑牢住宅安全防线，让人们住得安心、住得踏实。 住宅建筑要保证房屋结构在正常使用和常见灾害下，能够维持结构安全可靠。住宅建筑必须进行抗震设计，在遇到一定强度地震时，做到“小震不坏、中震可修、大震不倒”；住宅建筑需要在火灾时维持结构稳定性，并具备安全疏散的设施与条件，具备灭火救援条件，保持消防通道畅通；厨房等用气的房间必须通风良好，与燃气灶挨着的墙面、台面必须是不燃材料；阳台、室内回廊、室外楼梯临空处的栏杆、公共楼梯扶手，高度都不能低于1.2米，降低意外坠落风险。 随着生活水平提高，人们对住宅的健康舒适性能更加关注，需要在层高、电梯设置、日照等多个方面，有针对性
房价走势 小亚 06月11日 08:06 41
安居乐业是人们自古以来的追求。随着人民群众对于住房的需求从“有没有”转向“好不好”，加大高品质住房供给、建设“好房子”成为房地产行业发展的新方向。 今年《政府工作报告》首次提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。5月1日，国家标准《住宅项目规范》(以下简称《规范》)正式实施，为“好房子”建设定下底线要求。 《规范》落地已一月有余。近期，《证券日报》记者实地探访北京市多个房地产项目后发现，目前已有大批房企竞相涌入“好房子”赛道，且以“第四代住宅”“好房子”为卖点的新房项目也开始入市。当前，“好房子”建设已进入实践阶段，房地产行业已踏上由“量”转“质”的高质量发展之路。 “好房子”项目渐次落地 步入北京市昌平区住总清樾府项目(以下简称“清樾府”)的实景园林，盎然的绿意映入眼帘，与不远处正在施工的一排排四层建筑交相映衬。绕过园林水系即可直接进入已封顶楼栋中的实景样板间。 “3米以上的层高、低密度低总高的洋房是我们主要的卖点。”在清樾府建设现场，销售人员告诉《证券日报》记者，项目从层高规划到室外景观的设计，都是为了提升住户的居住体验。 相较于2011年版《住宅设计规范》规定的“住宅层高宜为2.8米”，“新建住宅建筑层高不低于3米”是此次《规范》的一大亮点。 研究表明，层高每增加0.1米，室内通风效率可提升15%，采光均匀度可改善20%，心理压抑感可
房价走势 小亚 06月11日 07:31 32
6月10日，贝壳在成都举办“看见好服务”助力门店发展战略发布会，正式发布“1+5个2”战略体系，并宣布将投入4亿元专项资源，聚焦机制建设、服务承诺、业务助力等多个维度，全面赋能门店高质量成长，进一步推动行业服务正循环。 成都市房地产经纪协会秘书长张琪、贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩、贝壳业策运营中心负责人伊凯、贝壳副总裁西南区域总经理都谋富以及链家、德佑、21世纪等品牌近百位门店代表出席活动，见证战略落地。 (贝壳助力门店发展战略启动仪式) 把店东视为合作客户，推动服务正循环 当前环境下，消费者需求日益多元化、精细化，对服务的品质、效率和透明度提出了更高要求。作为房产经纪服务的最小单元，也是距离消费者最近的服务单元，专业高质量的门店，将不再是简单的交易场所，而是经纪人职业成长、价值实现的坚实平台，是承载价值的核心阵地。在此背景下，贝壳找房作为科技驱动的一站式新居住服务平台，持续投入，赋能门店提升经营效率，促进行业高质量发展。 在发布会上，贝壳发布了“1+5个2”支持举措，以“1个组织”——区域共治理事会为基础，围绕“机制建设、公平透明、服务承诺、业务助力、荣誉打造”五大方向，推出包括门店积分制、品效商圈、服务承诺、风险兜底等在内的10项重点举措，以缓解店东经营压力、稳定经营信心、增强协同效率。 行业调整期，看短容易、但看长很难。解释助力
房价走势 小亚 06月10日 23:11 43
【深圳、珠海等六市推进贷款互认互通住房公积金服务“同城化”】深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，将从政策协同、服务协同、数据共享等方面开展合作，有力支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等群体的住房消费需求，促进人才等要素在区域内
房价走势 风致 06月10日 16:32 43
【50亿美元还不够贝恩资本着眼于积累更多日本房地产资产】不满足于收购vnaiHoldingCo.的超市业务、在日本攒下逾50亿美元房地产资产，贝恩资本还要通过一系列交易加大其在日本的房地产投资。特殊情况团队合伙人anKinohita称，该投资公司正在磋商大约五笔交易，拟利用一项策略来释放日本公司所持房地产资产的价值。
房价走势 风致 06月10日 16:01 40
每日房地产行业动态汇总（2025-06-10） 1.中办、国办：全面取消在就业地参加社会保险的户籍限制。 2.中办、国办：推动符合条件的农业转移人口享有同迁入地户籍人口同等权利。 3.住建部：到2027年全国地级及以上城市建筑垃圾平均资源化利用率达到50%以上。 4.民营房企重启境外融资？新城发展拟发行美元债，额
房价走势 风致 06月10日 15:43 39
【英国将设立“住房银行”为住宅建筑商提供更低成本融资】据英国金融时报援引匿名消息人士的话报道，英国财政大臣蕾切尔-里夫斯(RachlRv)计划设立一家“住房银行”，为住宅建筑商提供更低成本的融资。英国政府的住房机构英国住房署(Hongland)将被重新定位为一家公共金融机构。报道称，这将使英国住房署能够增加对住房行
房价走势 风致 06月10日 15:32 40
民营房企正试图重启境外融资。 6月9日，澎湃新闻从知情人士处获悉，新城控股(601155.SH)的母公司新城发展(01030.HK)正在推进美元发行工作，预计发行额度在2.5亿美元至3亿美元之间。 知情人士介绍，目前新城方面已经选定四家券商，包括国泰君安国际、海通国际、花旗、中信里昂。 其实，新城发展早有准备。 澎湃新闻此前曾报道，5月下旬新城发展董事会主席王晓松曾带队前往中国香港和新加坡进行了两场非公开的路演活动，意在试探海外投资人态度。 时隔两周，新城发行美元债即有实质性的动作。有熟悉情况的业内人士介绍，一是境外资本市场的反馈相对积极，另一方面新城也是提前做好了准备，有机会即立刻推进。 对于此次路演，外界此前解读为新城发展今年7月到期的3亿美元债和新城控股今年10月到期的3亿美元债务做再融资进行准备。 综合新城发展和新城控股近期的非公开表态可以获悉，美元债之外，新城方面已经提前铺排，并利用公司的持有物业吾悦广场做了相关的融资准备。 截至目前，新城控股正在沟通由中债增担保的中期票据，发行额度大概在15亿元至20亿元之间；同时还有4个资产包在和金融机构沟通融资事宜，这些融资的用途均是偿还美元债。 据上海证券交易所6月3日信息，交易所已经受理“国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”，拟发行金额为5.63亿元，品种为A
房价走势 小亚 06月10日 12:01 35
每日房地产行业动态汇总（2025-06-09） 1.政策“组合拳”持续显效，房地产市场保持基本稳定。 2.江苏：提高住房公积金贷款额度。 3.苏州国资1.5亿元买下上海“中福古玩城”98套房产。 4.中原地产：香港二手房价格按周上涨0.3%。 5.前5月深圳二手房成交量同比增长44%。 6.深圳拟扩大住房公积金使用范围
房价走势 风致 06月09日 15:49 49
【深圳拟扩大住房公积金使用范围实施细则正在起草中】近日，《深圳市提振消费专项行动实施方案》（以下简称《方案》）正式发布，推出39条措施提振消费。其中在租购房方面，《方案》提出，深圳扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。记者6月9日从深圳市
房价走势 风致 06月09日 12:32 44
中国网财经6月9日讯 伴随着“好房子”概念的提出和行业新发展模式的构建，分化成为楼市关键词。在这场对于优质资产的逐鹿中，核心区位千万以上的高价房产仍受到购房者追捧，臻澐等一批豪宅项目加速进场。 市场的“分化” 从数据上看，2024年豪宅市场表现出强劲的去化势头。根据克而瑞的统计，2024年上海共有30个“日光盘”，其中有17个豪宅“日光盘”均价超过10万平，占比接近六成。同样当年北京的翘尾行情中，三座单价10万+的豪宅中海京华玖序、香山樾、北京宸园包揽成交金额排行榜前三甲。 豪宅火热的市场表现延续至2025年，根据中指研究院的最新数据：2025年1-4月，中国最具代表性的30座城市里面，其中有20个城市的改善住宅成交套数出现了同比上涨：以北京为例，总价在500万以内的住宅产品，占比较去年同期下降了2个百分点，总价在1000万以上的住宅产品，占比较比去年提升了8.7个百分点。 当然，不同购买力对于豪宅界定的标准有所不同，相较于顶级豪宅的奢侈属性，千万级的豪宅兼顾了品质和价格，更符合多数高净值人群的购买力，选择空间也更大。伴随着此前拍出的核心区土地逐步进入开发阶段，千万级以上豪宅相继入市，上海融创一号院年内两次开盘“日光”，成为首个销售额破百亿元的项目，北京华润置地、招商蛇口、中铁置业共同开发的“臻澐”项目据悉将于近期开盘，受到市场关注。 随着保障
房价走势 小亚 06月09日 12:12 45
近日，上市房企陆续披露5月份销售数据，部分房企销售额实现同比增长。此外，各地陆续披露5月份楼市成交数据，不少热点城市二手房成交量实现较为明显的同比增长。 销售表现分化 从房企对外披露的5月份销售数据看，房企销售表现进一步分化。 保利发展近日公告称，5月，公司实现签约面积130.41万平方米，同比下降32.88%；实现签约金额285.12亿元，同比下降19.26%。2025年1-5月，公司实现签约面积561.20万平方米，同比下降24.96%；实现签约金额1161.61亿元，同比下降11.54%。 中国海外发展5月份销售额为238.5亿元，同比增长21.1%；相应的销售面积约为81.91万平方米，同比下降19.1%。5月份，公司连同附属公司在香港、长春和沈阳共收购了三幅地块，权益建筑面积约30.56万平方米，权益土地出让金约17.9亿元。 值得一提的是，近期，多家上市房企对外披露融资相关公告。保利发展5月30日晚间对外披露2025年度第二期中期票据发行结果公告称，根据中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》，公司获准注册中期票据，注册金额为50亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。公司近日成功发行2025年度第二期中期票据，实际发行总额为30亿元，发行利率为2.15%。 热点城市二手房成交同比上涨 近日，各地陆续披露5月份楼市
房价走势 小亚 06月09日 08:01 49
【月租20元/㎡！广州2025年第二批户籍家庭公租房房源来了】广州市2025年第二批户籍家庭公共租赁住房常态分配房源来了。从广州市住房和城乡建设局发布的相关公告可见，此次推出分配的房源为2025年度第一批常态分配剩余房源，房源点为萝岗和苑（F1-F5栋内），总套数372套，均为两房一厅，月租金为20元/平方米，管理费为2.
房价走势 风致 06月07日 13:26 61
中国网财经6月6日讯(记者李春晖)在房地产市场亟需新动能驱动的背景下，“好房子”为行业发展提供了新思路。 今年政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这是“好房子”首次写入政府工作报告。随后，一系列相关政策陆续出台，为“好房子”建设指明方向。与此同时，房企也积极响应，纷纷制定自身建设标准。如今，“好房子”已成为房地产领域的热门话题。 6月5日，58同城、安居客在北京举办媒体交流会，多位专家分享了对“好房子”的洞察和分析，并以北京市场为例，剖析了“好房子”从政策推动到市场表现的全链条情况。 58同城国内业务总裁李子健表示，当前中国房地产市场呈现筑底回稳态势，行业向更健康的趋势发展。这一判断不仅源于市场大环境，还体现在行业从业者的数据上，从58同城、安居客平台数据来看，今年全国房产经纪人从业者数量以及从事房地产行业的新增企业数较去年均明显增长，市场乐观情绪渐显。 今年5月1日，新修订的国家标准《住宅项目规范》正式实施，明确了新建住宅建筑层高不低于3米等新要求。与此同时，住建部正在组织编制《“好房子”建设指南》。 专家认为，随着“好房子”标准落地，房地产市场将逐步从快速扩张迈向品质发展，也加速推进了供需关系从总量匹配向结构性匹配演进。 58安居客研究院院长张波表示，“好房子”将推动房企
房价走势 小亚 06月06日 23:13 65
随着5月份房地产市场进入传统淡季，部分城市楼市交易活跃度小幅下滑。但业内人士指出，与去年相比，在“好房子”等产品升级、政策支持的提振下，房地产市场乐观情绪渐显。 58同城国内业务总裁李子健日前在一场媒体交流会上表示，当前中国房地产市场呈现企稳筑底回稳态势。这一判断不仅源于市场大环境，还体现在行业从业者的数据上，从58同城、安居客平台数据来看，今年全国房产经纪人从业者数量以及从事房地产行业的新增企业数较去年均明显增长，市场乐观情绪渐显。 6月5日，北京，58同城国内业务总裁李子健在一场媒体分享会上发言。(58同城供图) “好房子”已成当前民生领域热门话题。今年的政府工作报告明确提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。 58安居客研究院院长张波认为，在市场亟需新动能驱动的背景下，“好房子”为房地产行业发展提供了新思路。他表示，好房子将推动房企从产品提供者向服务提供者转型，包括为项目提供全生命周期管理，更好实现智慧社区运营、物业增值服务，来提升长期收益；同时，也更好瞄准产业人口住房需求，来开发职住平衡社区；更好嵌入智能安防、能源管理等系统，实现科技化、定制化服务解决方案。未来，更具备技术壁垒、资金实力和服务能力的房企或将主导市场。 房企加大在高品质住宅领域的竞争。近期在热点城市，“好房子”表现亮眼，如北京海淀区
房价走势 小亚 06月06日 23:13 72
【中原地产：香港二手房价格按周上涨0.3%】中原地产在网站上表示，在2025年5月26日至25年6月1日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨0.3%，至135.59。
房价走势 风致 06月06日 16:22 58
【住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”】住房和城乡建设部标准定额司有关负责人表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价
房价走势 风致 06月06日 14:59 68
新房二手房市场全面走稳后，开发商拿地热情逐渐释放。6月5日，金隅、中建壹品、中海、越秀地产、贝好家等在北京摘得4宗地块，出让金额达130.6亿元。与以往地块分布空间布局不同的是，此次4宗地块分布较广，包括海淀、石景山、昌平3个区。此外，单宗地块体量扩容，为项目开发提供了更大的施展空间。值得一提的是，在所有出让的地块中，贝壳系操盘的贝好家与越秀地产、北京城建及未来科学城置业联手摘得昌平地块备受关注。仅不到一周时间，贝好家再次补仓北京市场。 贝好家再补仓 6月5日，贝好家、越秀、北京城建、未来科学城置业4家房企组成的联合体以23.95亿元摘得北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01—0601—0077、0078地块。 根据出让文件显示，该宗地块用地规模约为3.07公顷，建面7.99万平方米。其中0077地块用地面积1.6公顷，建面4.17万平方米；0078地块用地面积1.47公顷，建面3.82万平方米，容积率均为2.6。 值得一提的是，贝好家作为地产“新秀”近期频繁活跃在北京房地产市场中。北京商报记者梳理发现，5月30日，贝好家与招商蛇口和中海地产，就北京通州八里桥棚户区改造项目FZX—0401—6044、6049地块达成联合开发合作。 此前首个项目为贝好家与中国电建地产合作的门头沟区域长安华曦府，项目2024
房价走势 小亚 06月06日 12:38 65
“好房子”不等于“大房子”“贵房子”，住建部表示—— “好房子”要解决居住中的痛点问题 住房城乡建设部今天(6月5日))举行新闻发布会，介绍《住宅项目规范》(以下简称《规范》)实施情况。会上，住房城乡建设部有关负责人表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的材料、好的施工、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。 5月1日起，住宅项目新规范实施。《规范》在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，补充、修改了部分条文，进一步提升了标准水平。 在层高、电梯设置、日照等多个方面，《规范》明确了相关具体要求。例如，要求新建住宅建筑的层高不低于3米，在原有标准的基础上提高了20厘米，给居民更好的空间舒适度；将原有标准要求7层起设电梯提升为4层起设电梯，便于居民出行和搬运重物，满足适老化需求，有利于医疗救护。 下一步，住房城乡建设部将开展《规范》宣贯实施指导工作，包括开展线下、线上宣传培训，组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，支撑《规范》的落地实施。
房价走势 小亚 06月06日 12:38 60
6月5日，北京土地市场迎来4宗涉宅用地出让，根据成交结果，2宗地块溢价成交，2宗地块底价成交，共计成交金额约130.6亿元。 此次出让的4宗地块分别位于海淀区(2宗)、石景山区(1宗)、昌平区(1宗)，总用地面积为163080.65平方米，起始总价约129.63亿元。 其中，京土储挂(石)[2025]016号地块即北京市石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块，该地块位于石景山苹果园街道，用地性质为F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积79749.261平方米，规划建筑面积为164647平方米。 根据成交结果，该地块由中海地块旗下北京鑫安兴业房地产开发有限公司以底价452300万元摘得，折合成交楼面价27471元/平方米。 此次海淀区推出的两宗地块相邻，且均吸引多家房企竞价。其中，京土储挂(海)[2025]017号地块为北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目HD00-1412-0016地块，该地块位于海淀区四季青镇，用地性质为二类城镇住宅用地，土地面积为24009.55平方米，规划建筑面积为50420.055平方米，地块起始价格为273000万元。 该地块开拍前已获5轮报价，据中指研究院数据，海开、中铁建、金隅、中能建、中建壹品5家房企参与现场竞价，最终中建壹品投资发展有限
房价走势 小亚 06月06日 12:38 58
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